नियम आहेत जे आपण जमीन खरेदी-विक्री किंवा रजिस्ट्री करताना नक्की लक्षात घ्यावेत. (हे नियम विविध राज्यांमध्ये अंमलात येतील किंवा चालू आहेत; स्थानिक कार्यालयात तपासणी करणे आवश्यक आहे.)
✅ काय बदलले आहे
1. पूर्ण ऑन-लाइन/डिजिटल रजिस्ट्रीची सुरुवात: आता रजिस्ट्रीसाठी अनेक ठिकाणी केवळ ऑन-लाईन अर्ज, दस्तऐवज अपलोड, डिजिटल स्वाक्षरी असे पर्याय सुरु आहेत.
2. Aadhaar card लिंक आणि बायोमेट्रिक पडताळणी अनिवार्य झाली आहे – खरेखोटी मालमत्ता व्यवहार रोखण्यासाठी.
3. रजिस्ट्री प्रक्रिया दरम्यान व्हिडिओ रेकॉर्डिंग किंवा इलेक्ट्रॉनिक रेकॉर्ड ठेवण्याचा नियम आहे.
4. स्टॅम्प ड्यूटी, रजिस्ट्री फि आणि इतर फी ऑन-लाईन डिजिटल पद्धतीने देणे अनिवार्य केले जात आहे.
5. काही वेळा वेळमर्यादा व शक्यता — उदाहरणार्थ, रजिस्ट्री करण्यासाठी ठराविक दिवसांत प्रक्रिया पूर्ण करण्याचा नियम.
6. पुराणे किंवा न मॅप केलेली जमीन, भूभागावर नोंद नसलेली मालमत्ता किंवा जी भूखण्ड GIS/जिओ-टॅगिंगमध्ये नाही त्यांना जोखीम आहे.
⚠️ काय लक्षात ठेवावे
खरेदी करताना माहितीची खात्री करा: विक्री करणार्या व्यक्तीची ओळख, मालकीचे हक्क, जमीन रोख अथवा बंधित आहे का हे तपासा.
रजिस्ट्रीसाठी जमिनीची नोंद, भू-खंड नकाशा, GIS/जिओ-टॅगिंगची माहिती अस्तित्वात आहे का तपासा — असले नसल्यास भविष्यात समस्या होऊ शकतात.
विक्रीनंतर किंवा हस्तांतरणानंतर लगेच रजिस्ट्री न केल्यास कायदेशीर जोखीम वाढू शकते.
पैसे देताना आणि व्यवहार करताना “कॅश” पेमेंटची कमीत-कमी गरज असेल, ऑन-लाईन व्यवहाराचा पुरावा ठेवा.
स्थानिक कायदे व राज्यातील नियम तपासा — कारण राज्यांनुसार रजिस्ट्रीशी संबंधित फी, पद्धती व अटी वेगळ्या असू शकतात.
Namo Installment : नमो शेतकरी योजनेचा सातवा हप्ता जमा; मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीसांच्या हस्ते वितरण
रजिस्ट्री पूर्ण झाल्यावर डिजिटल मालकीप्रमाणपत्र प्राप्त झाले आहे का हे तपासा.