✅ काय बदलले आहेत — नवीन “Land Registration Rule 2025” च्या अंतर्गत
जर तुम्ही पत्नीच्या (किंवा महिला सदस्याच्या) नावावर जमीन खरेदी करत असाल, तर आता फक्त नावावर रजिस्ट्री करणे पुरेसे नाही. रक्कम कुठून आली, हे दाखवणारे प्रमाणपत्र (बँक स्टेटमेंटकडून, उत्पन्न दाखवणारे कागदपत्र इ.) अनिवार्य झाले आहेत.
पत्नी + पती दोघांचा आधार / पॅन / ओळखपत्र / ओळख-प्रमाणीकरण (किंवा बायोमेट्रिक verification) वगळता रजिस्ट्री मान्य होणार नाही.
म्हणजे — फक्त नावावर रजिस्ट्रेशन करून “टॅक्स बचाव”, “सुविधा मिळावी” अशा हेतूने मालमत्ता खरेदी करणाऱ्यांसाठी आता कडक तपासणी आहे.
जर दाखवलेले पैसे व व्यवहाराचा स्रोत सत्य नसेल, तर रजिस्ट्री अमान्य ठरू शकते.
⚠️ याचा अर्थ काय — म्हणजे उजळ आणि कायदेशीर व्यवहारासाठी
आता जमीन / मालमत्ता खरेदी करताना आपल्याला संपूर्ण कागदपत्रे (पहिचान + पैशाचा स्रोत + स्थावर मालमत्तेचे कायदेशीर कागद) तयार ठेवणे आवश्यक आहे.
फक्त “पत्नीच्या नावावर” नोंदणी करून टॅक्स/फायदे मिळवण्याचा धोरण सुलभ नाही — सरकारने बेनामी, फसवणूक, किंवा “नावावर मालमत्ता, पण वास्तविक मालक वेगळा” अशा प्रथांवर बंदी घातली आहे.
पत्नी किंवा महिला सदस्य म्हणून जर खरेदी करत असाल, तर हे तपशील योग्य प्रकारे करणे गरजेचे आहे; अन्यथा भविष्यात legal dispute संभवतो.
LPG Gas Cylinder Update | एलपीजी गॅस सिलिंडर झाला खूपच स्वस्त, जाणून घ्या आजचे ताजे दर
📌 माझ्या दृष्टिकोनातून — आपल्या जाल्ना/महाराष्ट्रसारख्या ठिकाणी लक्ष द्यायच्या गोष्टी
तुम्ही जमीन खरेदी करत असाल, तर पैशाचा स्रोत, पैसे देण्याचे बँक थबक लेनदेन (cheque/online transfer), कर्ज (जर घेतले असेल) याचा पुरावा ठेवा.
LPG Gas Cylinder Update | एलपीजी गॅस सिलिंडर झाला खूपच स्वस्त, जाणून घ्या आजचे ताजे दर
रजिस्ट्रेशन करताना पत्नी + पती दोघांचे आधार / पॅन / ओळखपत्र तसेच संयुक्त किंवा स्वतंत्र ownership ठरवा.
Land record map | गट नंबर टाकून जमिनीचा नकाशा काढा फक्त 2 मिनिटात मोबाईलवर
शक्य असल्यास legal certificate / declaration / sale-deed + mutation (7/12, RTC किंवा गावखत) पूर्ण करा.