🧾 1) UP (उत्तर प्रदेश) — जमीन रेकॉर्ड (जैसे Khasra / Khatauni) ऑनलाइन पहा
उत्तर प्रदेशमध्ये सरकारी UPBhulekh पोर्टल द्वारे जमीन रेकॉर्ड पाहणे आणि डाउनलोड करणे शक्य आहे:
👣 स्टेप्स (UPBhulekh)
1. सर्वप्रथम UPBhulekh पोर्टल उघडा: upbhulekh.gov.in
2. होमपेजवर Land Record / अभिलेख शोधा (जैसे खसरा/खतौनी)
3. तुमचे जिल्हा, तहसील, गाव आणि खसरा/खतौनी नंबर भरा
4. Search / शोध क्लिक करा — तुमचे जमीन डिटेल्स तुमच्या स्क्रीनवर दिसतील.
5. इच्छित असल्यास PDF डाउनलोड करून घेऊ शकता (जर ते उपलब्ध असेल तर).
👉 याप्रमाणे तुम्ही घरबसल्या जमीन रेकॉर्ड पाहू शकता — त्यासाठी कोणतेही तहसील-लेखपालकडे जाण्याची गरज नाही!
📜 2) महाराष्ट्र — Ferfar (Mutation Record) कसे मिळवायचे?
महाराष्ट्रमध्ये “Ferfar” म्हणजे Mutation Record जो जमीन मालकीतील बदल दाखवतो (विक्री, वारसा, विभाजन आदि).
🌐 सरकारी पोर्टल (Mahabhumi)
1. महाभूमी / डिजिटल सॅटबारा पोर्टल उघडा: digitalsatbara.mahabhumi.gov.in
2. Premium Services किंवा Digitally Signed 7/12, 8A, Ferfar असा पर्याय निवडा
3. आवश्यक District, Taluka, Village, Survey / Ferfar Number भरा
4. पेमेंट करा (सरकारी फी अगदी ₹15 पर्यंत) आणि PDF डाउनलोड करा
👉 हे डिजिटल रुपात औपचारिक आणि कायदेशीर दस्तऐवज मिळतात — जे सरकार, बँक, न्यायालय सगळीकडे वैध मानले जातात!
📱 3) फेरफार / Ferfar दुसऱ्या सोप्या पद्धतीने
जर महाभूमी पोर्टल जास्त क्लिष्ट वाटत असेल तर काही तृतीय-पक्ष अॅप/पोर्टल्स (जसे Landeed किंवा mypatta) वरून: ✔ जलद शोध
✔ जुने आणि नवीन फेरफार दोन्ही
✔ इंस्टंट PDF डाउनलोड
✔ नाम, लोकेशन अथवा सर्व्हे नंबरने शोध
हे सुलभ मिळू शकतात (कंपनी वेबसाइटवरून).
❗ लक्षात ठेवा — सदैव सरकारी पोर्टलवरूनच डाउनलोड करण्याचा प्रयत्न करा किवा तृतीय-पक्षवरून मिळालेला दस्तऐवज कायमच वापरण्यापूर्वी पडताळा करा.
✨ टीप (UP व महाराष्ट्र दोन्ही साठी)
✅ INSTANT(!) — ऑनलाइन पोर्टलवर शोधताच रेकॉर्ड लगेच दिसू शकतो.
✅ कायदेशीर वैध — डिजिटल रेकॉर्डवर सत्यापन, क्यूआर कोड किंवा डिजिटल सही आहे.
✅ घरबसल्या मिळणे — ऑफिस किंवा तहसीलला जाण्याची गरज नाही.
📌 Need Ferfar specifically for UP?
उत्तर प्रदेशमध्ये “Ferfar” ला साधारण “Mutation” किंवा “Record of Rights / Jamabandi” म्हणतात — हे UPBhulekh पोर्टलवरच शोधता येतं.
गाव/जमीन बदल (Mutation) व्हायला थोडा वेळ लागू शकतो, त्यामुळे नवीन फेरफार लगेच ऑनलाइन दाखवला नसेल तर तहसील-अधिकाऱ्यांकडून पडताळा करावा लागत आहे.