Breaking news new update | फ्लॅट मध्ये राहणाऱ्याना अर्जंट सूचना तुमच्यासोबतही असेच होणार ? पुण्यातला प्रकार

📌 पुण्यातील फ्लॅट/रिअल इस्टेट संदर्भातील मुख्य धोके आणि खबरदारी

🏚️ 1. अनधिकृत/अवैध बांधकामावर कारवाई

पुणे महापालिकेने काही अनधिकृत इमारतींना तोडफोड किंवा नोटिस दिल्या आहेत.

🟡 उदाहरण: एक 8-मजली अवैध इमारत पाडण्यात आली — आणि नागरिकांना अशी इमारत घेतल्यास परवानगी नसल्यामुळे भविष्यात दुरुस्ती, नोटिस किंवा तोडफोड होऊ शकते.

👉 म्हणजे:

⚠️ तुम्ही बांधकाम परवाना (layout, sanction plan) तपासला नाही तर भविष्यात नोटिस/तोडफोड होण्याची शक्यता वाढ

💰 2. नगरपालिका/करासंबंधी नोटिस

Housing societies किंवा फ्लॅट सोसायटींना काही कर/दावयांबाबत नोटिस आलेलं आहे — जसे की NA-टॅक्स संदर्भात बिघाड.

➡️ त्यामुळे मालक/सोसायटीमध्ये योग्य कागदपत्रे/करपरवाना आहे का हे नक्की तपासा.

🔍 3. भाडे/साइट रेंटल/स्कॅम्स

रिअल इस्टेट बाजारात स्कॅम्स आहेत जिथे:

✔️ प्रोजेक्ट RERA खाली नसेल

✔️ जमीन/बांधकाम कागदपत्रे योग्य नसेल

✔️ पैसे घेतले तरी परत मिळणे कठीण असू शकते.

या संदर्भात Reddit पे चर्चा आणि व्हिडिओ उदाहरणेही आहेत.

👉 महत्त्वाचं: खरेदी किंवा भाडे करायच्या आधी हे तपासा:

✅ प्रोजेक्ट RERA प्रमाणित आहे का?

✅ बांधकाम परवाना आणि बँक/नियमन कर्जे चेक करा

✅ पैसे देण्याआधी लीगल किंवा रिअल इस्टेट वकील कडे कागदपत्रे तपासून घ्या

📜 4. सोसायटी नियम आणि AGM नोटिस

महाराष्ट्रातील को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटींच्या नियमांनुसार AGMs आणि नोटिस कालावधीचे नियम आहेत — जे न पाळल्यास कायदेशीर अडचणी येऊ शकतात.

🛡️ फलट/घर घेताना (किंवा भाड्याने घेताना) तुम्ही काय खबरदारी घ्यावी

🔹 RERA साइटवर प्रोजेक्ट तपासा

🔹 बांधकाम परवाना आणि नकाशाची प्रत पाहा

🔹 NA-Tax आणि इतर जमीन/कर बोजे चेक करा

🔹 सोसायटी दस्तऐवज (bye-laws, past minutes) मिळवा

🔹 पैसे देताना बँक ट्रान्सफर + रसीद

🔹 लीगल अॅडव्हाईज घेणे सोपे

📌 सारांश

❗ जिथे तुम्हाला ‘अर्जंट सूचना’ किंवा व्हिडिओमध्ये दाखवलेली घाबरवणारी गोष्ट दिसते तेव्हा —

👉 सर्व कागदपत्रे प्रमाणबद्ध आहेत का हे आधी तपासा — नाहीतर भविष्यात नोटिस/तोडफोड/आर्थिक नुकसान होऊ शकते.

💡 सामान्यतः, जर तुम्ही कायदेशीर औपचारिकता पूर्ण केली आहे (RERA, sanctioned plan, NA tax) तर अशी समस्या तुमच्यासोबत होण्याची शक्यता खूपच कमी आहे.