१८८० सालापासूनचे सातबारा (७/१२), खाते उतारे (८A/खाते नोंदी) आणि फेरफार (Mutation) नोंदी ऑनलाईन घरबसल्या पाहण्याची संपूर्ण प्रक्रिया दिली आहे (महाराष्ट्रातील जमीन नोंदीसाठी):
📌 १) Mahabhulekh — महाराष्ट्राची अधिकृत जमीन नोंदी पोर्टल
Mahabhulekh हा महाराष्ट्र शासनाचा अधिकृत ऑनलाईन लँड रेकॉर्ड पोर्टल आहे जिथे तुम्ही जमिनीची नोंदी पाहू आणि डाउनलोड करू शकता: ७/१२ (सातबारा), ८A (खाते उतारा), Property Card आणि फेरफार (mutation) नोंदी.
👉 संकेतस्थळ: https://bhulekh.mahabhumi.gov.in (मराठी/इंग्लिश दोन्ही भाषेत उपलब्ध).
🧭 २) ऑनलाईन सातबारा (७/१२) उतारा पहाण्याची स्टेप-बाय-स्टेप प्रोसेस
✅ (A) मोफत / unsigned पाने पाहणे
हे Utara फक्त संदर्भासाठी पाहता येते, परंतु अधिकृत/legal वापरासाठी नाही.
1. वेबसाईट उघडा: bhulekh.mahabhumi.gov.in
2. विभाग, जिल्हा, तालुका व गाव निवडा.
3. सर्वे/गट नंबर किंवा मालकाचे नाव द्या.
4. “७/१२ Utara” निवडा व View/Download करा.
✅ (B) डिजिटली साइन केलेले ७/१२/८A उतारे डाउनलोड (Legal Copy)
हे नोंदी कायदेशीर मान्यताप्राप्त असतात आणि बँक, कोर्ट, रजिस्ट्री ऑफिसमध्ये वापरता येतात:
1. डिजिटल सतबारा पोर्टल: https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in
2. खाते/नोंदणी करा (Register/Login).
3. आपल्या वॉलेटमध्ये ₹१५ पेमेंट भरून (अंदाजे फी) Document निवडा.
4. ७/१२ / ८A / Property Card निवडा.
5. तपशील भरा (District, Taluka, Village, Survey/Gat No).
6. Download PDF (डिजिटली साइन केलेले).
> हे डिजिटल दस्तऐवज आता सर्व सरकारी, बँक, न्यायालये व रजिस्ट्री कार्यालयांमध्ये वैध मानले जातात, ज्यात QR कोड आणि १६-अंकी verification number असतो.
📜 ३) फेरफार (Mutation Entry) आणि खाते उतारे (८A)
👉 Mutation (फेरफार) म्हणजे जमिनीवरील मालक बदल (खरेदी-विक्री, वारस, वगैरें) व त्याची नोंद.
👉 ८A (खाते उतारा) मध्ये त्या मालकाचे एकूण खात्याचे तपशील दिसतात.
हे दोन्ही Mahabhulekh / Digital Satbara पोर्टलवरून शोधता येतात.
🗂 ४) १८८० पासूनचे जुने अभिलेख (Old Records)
महाराष्ट्र सरकारने ई-Records / Archived Documents प्रकल्पाच्या माध्यमातून जुनी नोंदी (सातबारा / फेरफार) स्कॅन करून ऑनलाइन उपलब्ध केल्या आहेत. तुमच्या जमिनीचे १८८० पासूनची जुनी नोंदी तपासता येतात (जर त्या digitized/scan झाल्या असतील).
📌 लक्षात ठेवा: काही अत्यंत जुने किंवा जीर्ण झालेली नोंद पूर्णपणे स्कॅन न झालेली असू शकते, त्यामुळे ती पोर्टलवर दिसणार नाही.
📱 ५) मोबाईलवर पाहण्यासाठी
✔ Mahabhulekh ची वेबसाइट मोबाईल ब्राउझरवरही चालते — bhulekh.mahabhumi.gov.in
✔ काही अॅप्सही उपलब्ध आहेत पण निवडक किंवा अधिकृत नाहीत, त्यामुळे फक्त सरकारी वेबसाइट/Portal वापरणेच सुरक्षित आहे.
🧾 ६) वापरासाठी काय हवेत?
🔹 District, Taluka, Village
🔹 Survey नंबर / Gat नंबर किंवा मालकाचे नाव
🔹 ऑनलाईन पेमेंट (डिजिटल सतबारा साठी)
🔹 इंटरनेट कनेक्शन
🔚 सारांश
➡ Mahabhulekh / Digital Satbara Portals चा वापर करून तुम्ही घरबसल्या महाराष्ट्रातील जमीन नोंदी — सातबारा (7/12), खाते उतारा (8A), फेरफार नोंदी आणि जुनी अभिलेख (१८८० पासून) ऑनलाइन पाहू व डाउनलोड करू शकता.