Land Registry Document (जमीन नोंदणी कागदपत्रे) – सविस्तर माहिती
जमीन तुमच्या नावावर सुरक्षित राहण्यसाठी काही महत्त्वाची कागदपत्रे अद्ययावत व वैध असणे अत्यावश्यक आहे. ही कागदपत्रे नसतील किंवा चुकीची असतील, तर जमीन जप्त होण्याची, वादात अडकण्याची किंवा शासकीय कारवाईची शक्यता निर्माण होते.
१) खरेदीखत / विक्रीखत (Sale Deed / Registry Document)
जमीन खरेदी केल्यानंतर नोंदणी कार्यालयात केलेले अधिकृत कागदपत्र
यावरून जमिनीचा कायदेशीर मालक कोण आहे हे सिद्ध होते
नोंदणी नसेल तर मालकी हक्क कायदेशीर मानला जात नाही
धोका:
नोंदणीकृत विक्रीखत नसल्यास जमीन बेकायदेशीर ठरू शकते.
२) नावफेर / फेरफार नोंद (Mutation / Ferfar)
जमीन खरेदी, वारसा, दान किंवा मृत्यूनंतर सरकारी रेकॉर्डमध्ये नाव बदलण्याची प्रक्रिया
तलाठी / महसूल कार्यालयात केली जाते
कर, वीज, पाणी, शासकीय योजना यासाठी आवश्यक
धोका:
नावफेर नसेल तर सरकारी रेकॉर्डमध्ये तुम्ही मालक मानले जात नाही, त्यामुळे जमीन जप्तीचा धोका वाढतो.
३) ७/१२ उतारा (ग्रामीण भागासाठी)
जमिनीचा प्रकार, क्षेत्रफळ, मालकाचे नाव, कर्ज, वाद याची माहिती
शेतजमीन असल्यास अत्यंत महत्त्वाचे
४) मालमत्ता कार्ड (Property Card – शहरी भागासाठी)
शहरातील प्लॉट/घरासाठी
७/१२ चा शहरी पर्याय
जमीन जप्त कधी होऊ शकते?
कागदपत्रे अपूर्ण किंवा बनावट असतील
नावफेर नसेल
जमिनीवर शासकीय दावा / कर्ज / वाद असेल
बेकायदेशीर बांधकाम किंवा वापर असे
काय करावे?
✔ विक्रीखत नोंदणीकृत आहे का तपासा
✔ नावफेर पूर्ण झाला आहे का पाहा
✔ ७/१२ / प्रॉपर्टी कार्ड अद्ययावत ठेवा
✔ गरज असल्यास महसूल कार्यालयात चौकशी करा