📌 1. वडिलोपार्जित जमिनीचा वाटप/नावावर करणे – काय आहे?
वडिलोपार्जित (ancestral) जमीन म्हणजे – कुटुंबातील पूर्वजांकडून मिळालेली जमिन, जी वारसा म्हणून पुढच्या पिढीत जाती.
या जमिनीच्या नावावर वेळोवेळी त्याचे हिस्से (shares) मुलांचे/वारसदारांचे नावावर करणे आवश्यक असते, म्हणजे मालकीची नोंद अधिकृतपणे बदलणे.
Ladki Bahin Yojana KYC | लाडकी बहीण योजना: वडील-पती हयात नाही अशा महीलांनी अशी करा केवायसी
यासाठी तुम्ही:
✔ सर्व **सहहिस्सेदारांचे सहमत लेखी मत घेता
✔ तहसीलदार/भूमी अभिलेख विभागाकडे वाटणीपत्र (partition deed) सादर करता
✔ जमिनीचा हिस्सेवाटप (share allocation) आणि नकाशा बनवता
✔ त्यानंतर जमिनीच्या केवळ हिस्स्यांचे नाव बदलू शकता
Ladki Bahin Yojana KYC | लाडकी बहीण योजना: वडील-पती हयात नाही अशा महीलांनी अशी करा केवायसी
📌 2. आता (नवीन घोषणा) ५०० रुपयांच्या स्टॅम्पवर वाटणी!
🔹 महाराष्ट्र महसूल विभागाच्या घोषणेनुसार,
वडिलोपार्जित शेत जमिनीच्या हिस्सेवाटणी करता येणार आहे केवळ ₹५०० स्टँम्पपेपरवर,
पूर्वीपेक्षा खर्च खूप कमी होणार आहे. सरकार निर्णयावर काम करत आहे आणि वेळोवेळी अंमलात आणले जाईल.
📌 आता काय अपेक्षित आहे: ✔ फक्त ₹500 च्या स्टँम्पपेपरवर वाटणीपत्र करणे
✔ महसूल विभागातून कोणतेही अतिरिक्त शुल्क ना-पण नोंदणी शुल्क लागत नाही (अंतिम निर्णय जारी होण्यानंतर)
✔ सर्व सहहिस्सेदारांची सहमती असल्यास कार्यवाही होते
Karj Maphi Update | शेतकऱ्यांसाठी दिलासा : कर्जमाफी होणार; पात्र शेतकऱ्यांना लागणार ही कागदपत्रे
🔔 लक्षात ठेवा:
👉 हा निर्णय अजून पूर्णपणे कायदेशीरपणे लागू झालेला नाही — सरकारच्या अंतिम आदेशानंतरच पूर्ण लाभ मिळेल.
📌 3. नोंदणी शुल्क आणि स्टँम्प ड्युटी – सध्याची स्थिती
📍 सध्याच्या नियमांनुसार (आधिकारिक पद्धत):
✔ जमिनीचा हिस्सा मुलांच्या/वारसदारांच्या नावावर करण्यासाठी:
स्टँम्पपेपर शुल्क: ₹500 (वापरण्याचे प्रकारानुसार)
नोंदणी शुल्क: सहसा जमीन बाजारभावानुसार (सामान्यतः 1% वरून जास्त)
स्टँम्प ड्युटी: जमिनीच्या मूल्यावर आधारित टक्केवारी (2% इ.) उद्धृत उदाहरणानुसार भरावी लागते.
📌 या शुल्काचा उपयोग पुढीलप्रमाणे होतो: ✔ दस्तऐवज कायद्यानुसार वैधता मिळवण्यासाठी
✔ जमिनीवरील नांव बदलून अधिकार नोंदविण्यासाठी
✔ राजस्व नोंदींवर योग्य प्रवेश मिळविण्यासाठी
📌 4. कशी करावी प्रोसेस?
🧾 चरण 1: सर्व सहहिस्सेदारांची सहमती
👉 सर्व वारसदारांनी आपापले सममति लिहून द्यावी.
📝 चरण 2: Partition / Vatani Patra तयार करणे
👉 वकील/कायदे तज्ञाकडून वाटणीपत्र तयार करा.
📍 चरण 3: तहसीलदार / भूमी अभिलेख विभागात सादर:
👉 तेथे हिस्सेवाटणी नमुना सादर करून नोंदणीकृत करा.
Karj Maphi Update | शेतकऱ्यांसाठी दिलासा : कर्जमाफी होणार; पात्र शेतकऱ्यांना लागणार ही कागदपत्रे
💰 स्टँम्पपेपर + शुल्क भरणे:
👉 आवश्यक स्टँम्पपेपर (₹500 आता अपेक्षित)
👉 सध्याचे नोंदणी/स्टँम्प ड्युटी भरावे लागते
🏷️ अंतिम स्टेप: नावे बदलणे
👉 खाते पाटील/तालाठी कार्यालयात जमिनीच्या नोंदीत नाव बदलून घ्या
💡 यशस्वी झाल्यावर तुम्हाला वारसानुसार उचित मालकीचा अधिकार व दाखला मिळतो, जे कायदेशीरदृष्ट्या मान्य आहे.
📌 5. महत्वाची गोष्ट
🔹 वडिलोपार्जित मालकीचा हस्तांतरण = विक्री/खरेदी नाही, त्यामुळे काही राज्यांत थेट स्टँम्प ड्युटी/अतिरिक्त कर अपवादांमध्ये लागू होत नाही.
✨ सारांश
✔ आता महाराष्ट्रमध्ये वडिलोपार्जित जमिनीची हिस्सेवाटणी $500 स्टँम्पपेपरवर करण्याची घोषणा झाली आहे (अंतिम सरकारी आदेश राहील).
✔ सध्यातरी सध्या नोंदणी शुल्क आणि स्टँम्प ड्युटी लागू आहेत, परंतु हे कमी करण्यास सरकार प्रयत्नशील आहे.
✔ सर्व सहहिस्सेदारांची सहमती असणे गरजेचे आहे.