📌 काय उपलब्ध आहे?
📍 ७/१२ उतारा (Satbara/7-12 Extract):
जमिनीचा अहवाल जिथे मालकाचे नाव, सर्वे/गट क्रमांक, क्षेत्रफळ, जमिनीचा प्रकार, पिकांची माहिती इत्यादी असते.
📍 फेरफार उतारा (Mutation History):
जमिनीच्या मालकीत झालेल्या बदलांचा प्रवेश – विक्री, वारसा, विभागणी यांची नोंदी.
📍 १८८० पासूनचे जुने रेकॉर्ड:
महाराष्ट्र महसूल विभागाने जुने अभिलेख डिजिटायझ केले आहेत आणि ते आता ऑनलाईन पाहता येतात (सर्व गाव/तालुका-अधीन उपलब्ध नाहीत — पण अनेक जिल्ह्यांमध्ये उपलब्ध आहेत).
📱 मोबाईलवर १८८० पासूनचे सातबारा/फेरफार उतारे कसे पाहायचे
🧭 1. Mahabhulekh / Abhilekh पोर्टल (सातबारा व फेरफार पहा)
🚀 हे महाराष्ट्र शासनाचे अधिकृत ऑनलाईन पोर्टल आहे जिथे तुम्ही 7/12, 8A आणि फेरफार नोंदी मोफत पाहू शकता: 👉 https://abhilekh.mahabhumi.gov.in
🔹 स्टेप्स:
1. मोबाईल ब्राउझरमध्ये वरचा लिंक उघडा।
2. Division (जसे पुणे, नाशिक, कोकण), District, Taluka, Village निवडा।
3. Survey/Gat Number किंवा मालकाचे नाव टाका।
4. Search/View 7/12 क्लिक करा।
5. स्क्रीनवर उतारा दिसेल; PDF म्हणून डाउनलोडही करू शकता।
👉 ही ऑनलाईन प्रत माहितीसाठी मोफत आहे (कायदेशीर वापरासाठी न पुरेशी असू शकते).
🖋️ 2. डिजिटल स्वाक्षरी असलेला फायदेशीर 7/12 उतारा
जर तुम्हाला कायदेशीरदृष्ट्या वैध उतारा हवे असेल (बँक कर्ज, रजिस्ट्रेशन इत्यादी), तर Digitally Signed Satbara वापरा: 👉 https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/
🔹 लॉगिन करून —
📍 District, Taluka, Village & Survey/Gat नंबर भरा → शुल्क (साधारण ₹15) → PDF डाउनलोड करा।
👉 या डिजिटल उताऱ्याला सरकारने कायदेशीर मान्यता दिली आहे आणि ते बँका, न्यायालये, रजिस्ट्रार ऑफीस येथे मान्य केले जातात.
🗃️ 3. १८८० पासूनचे जुने अभिलेख (Old Land Records)
काही अभिलेख (७/१२ व फेरफार) महाराष्ट्र शासनाने ई-रेकॉर्ड्स म्हणून डिजिटायझ केले आहेत आणि वेगळ्या “Old Records”/Abhilekh विभागात प्रकाशित केले आहेत. हे सर्वजणाला २४×७ पाहता येतात, पण सगळ्या ठिकाणी उपलब्ध नसेल तर तालुका कार्यालयात देखील विचारावा लागेल.
📝 उपयोगी टिपा
✔ 🧑🌾 Survey/Gat नंबर किंवा खातेदाराचे नाव आधी मिळवा — शोध सोपा पडतो.
✔ 🗂️ जुने रेकॉर्ड सर्व ठिकाणी ऑनलाईन नसेल — काही रेकॉर्डसाठी Talathi/Tehsil कार्यालयात जाणे आवश्यक पडू शकते.
✔ 📄 कायदेशीर वापरासाठी Always Digitally Signed 7/12 पहा/डाउनलोड करा.
📍 सारांश:
📱 मोबाईलवर १८८० पासूनचे सातबारा, फेरफार व इतर जमिनीचे रेकॉर्ड पाहण्यासाठी हे Gov पोर्टल्स वापरा:
🔗 Mahabhulekh/Abhilekh (Free View): https://abhilekh.mahabhumi.gov.in
🔗 Digital Satbara (Legally Valid PDF): https://digitalsatbara.mahabhumi.gov.in/